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Aktuelles Vor dem Kauf einer Immobilie Teilungserklärung einsehen
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05:22 04.01.2017
Mit einer Immobilie binden sich Käufer meist für einen langen Zeitraum. Quelle: Andrea Warnecke
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Bremen

Wer eine Immobilie kaufen will, sollte sich beim Vertragsabschluss zeitlich nicht unter Druck setzen lassen. Denn meist werden Käufer durch ihre Unterschrift Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. Das gilt häufig auch für den Kauf eines Reihenhauses.

Bevor Interessenten einen Vertrag abschließen, sollten sie sich daher die Teilungserklärung und die Mitgliederordnung genau ansehen, rät die Bremer Notarkammer.

In der Gemeinschaftsordnung steht beispielsweise, ob es verboten ist, Tiere zu halten. Die Teilungserklärung legt hingegen die Grenzen zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum fest. Darin steht, wer welche Räume und Flächen nutzen darf, und ob alle Mitglieder oder eben nur die einzelnen Eigentümer darüber bestimmen dürfen.

Die Dokumente regeln Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft und informieren über geplante bauliche Veränderungen, die die Gemeinschaft beschließt. Diese können unter Umständen ins Geld gehen. Aufschlussreich sind in diesem Zusammenhang Protokolle früherer Eigentümersitzungen.

dpa

Wer eine bestehende Immobilie kaufen will, sollte sie genauer unter die Lupe nehmen - denn gerade ältere Gebäude können Mängel haben. Doch auch wenn Käufer diese erst nach der Unterzeichnung des Vertrages finden, ist es meist nicht zu spät, dagegen rechtlich vorzugehen.

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